Estimation théorique
Rue de la Chapelle Saint Méen,22700 Saint Quay Perros (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chapelle Saint Méen,22700-Saint Quay Perros indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE SAINT MEEN | 7 | 175 | 500 | 290000€ | 1657€ |
2020-10-30 | 5006 | DOUAR NEVEZ | 4 | 126 | 500 | 400000€ | 3175€ |
2020-12-01 | 5529 | CONVENANT AN DOUR | 8 | 175 | 3780 | 427000€ | 2440€ |
2020-09-15 | 5534 | CROAS HENT | 5 | 154 | 1395 | 258000€ | 1675€ |
2019-12-04 | 5649 | SAINT MEEN | 4 | 84 | 500 | 150000€ | 1786€ |
2020-12-17 | 5531 | CROAS HENT | 5 | 120 | 1160 | 234000€ | 1950€ |
2022-08-16 | 9 | RES DE KROAS HENT | 6 | 124 | 500 | 200000€ | 1613€ |
2022-12-15 | 10 | IMP DES DRUIDES | 6 | 167 | 1875 | 285001€ | 1707€ |
2020-09-15 | 5027 | PRAT COTEL BIHAN | 4 | 161 | 102 | 90000€ | 559€ |
2022-01-24 | 9002 | NIVERN BIHAN | 5 | 108 | 600 | 268000€ | 2481€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE PRAT COTEL | 3 | 79 | 101 | 199000€ | 2519€ |
2019-10-01 | 3 | IMP DE NIVERN BIHAN | 4 | 80 | 721 | 175000€ | 2188€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DU VENEC | 4 | 103 | 500 | 280000€ | 2718€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DU VENEC | 5 | 148 | 331 | 230000€ | 1554€ |
2023-01-10 | 903 | RTE DEPARTEMENTALE LANNION | 3 | 66 | 500 | 110000€ | 1667€ |
2019-10-18 | 17 | PRAT COTEL BRAS | 4 | 90 | 500 | 122000€ | 1356€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DE ROUDOUANTON | 6 | 125 | 1945 | 180000€ | 1440€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE ROUDOUANTON | 5 | 80 | 500 | 157000€ | 1963€ |
2019-09-06 | 5089 | LANNEC BIHAN | 5 | 108 | 500 | 139500€ | 1292€ |
2020-08-20 | 13 | RUE DE BOUSCAO | 5 | 110 | 711 | 215000€ | 1955€ |
2021-06-30 | 5087 | KEREGAT VIAN | 1 | 33 | 912 | 78500€ | 2379€ |
2021-02-01 | 2 | MALFOS | 8 | 120 | 1607 | 160000€ | 1333€ |
2022-10-05 | 9000 | BRELEVENEZ | 3 | 120 | 882 | 250000€ | 2083€ |
2022-07-19 | 9003 | BRELEVENEZ | 7 | 168 | 1529 | 600000€ | 3571€ |
2019-08-23 | 5061 | PEN AN ENEZ | 4 | 85 | 596 | 100000€ | 1176€ |
2021-06-23 | 9000 | CONVENANT TOULLEC | 4 | 112 | 565 | 190000€ | 1696€ |
2022-03-28 | 1 | RTE DE PETIT CAMP | 3 | 60 | 1730 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-06 | 37 | CHE DE CRECH MIN SERVEL | 6 | 121 | 888 | 248990€ | 2058€ |
2021-07-19 | 5063 | MOGUERO | 3 | 99 | 4511 | 490000€ | 4949€ |
2019-09-11 | 9003 | KERVOEGEN | 7 | 136 | 100 | 150000€ | 1103€ |
2019-08-16 | 17 | CHE DE CRECH MIN SERVEL | 5 | 138 | 500 | 210000€ | 1522€ |
2020-09-01 | 8 | RUE CRECH NEVEZ | 4 | 103 | 500 | 245000€ | 2379€ |
2021-12-27 | 13 | CHE DE CRECH MIN SERVEL | 5 | 100 | 350 | 230700€ | 2307€ |
2022-05-23 | 6 | IMP RUN TOSTAN | 4 | 112 | 238 | 64500€ | 576€ |
2019-09-20 | 6 | RUE PARC HUELLAN | 6 | 145 | 1000 | 280000€ | 1931€ |
2020-03-16 | 9001 | CRECH MOULOUARN | 3 | 72 | 1522 | 80000€ | 1111€ |
2022-09-07 | 71 | CHE DE KERVOIGEN BRELEVENEZ | 4 | 80 | 2819 | 267000€ | 3338€ |
2021-04-15 | 5537 | BALANEYER VIHAN | 2 | 65 | 1500 | 155000€ | 2385€ |
2020-05-25 | 9000 | KERBERENES | 4 | 95 | 740 | 210000€ | 2211€ |
2020-02-24 | 3 | RES LES HAUTS DE KERTANGUY | 4 | 96 | 500 | 216000€ | 2250€ |
2020-05-20 | 6 | CHE DE CRECH MIN SERVEL | 1 | 53 | 668 | 150000€ | 2830€ |
2019-09-12 | 8 | HENT DOL BLAD | 4 | 165 | 1004 | 258000€ | 1564€ |
2021-07-01 | 6 | HENT DOL BLAD | 5 | 98 | 500 | 115000€ | 1173€ |
2019-06-26 | 5 | HENT DOL BLAD | 2 | 43 | 717 | 38000€ | 884€ |
2023-02-15 | 5 | HENT DOL BLAD | 2 | 43 | 717 | 200000€ | 4651€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE BALANEYER | 6 | 156 | 1686 | 335000€ | 2147€ |
2023-02-27 | 1 | RUE YVES LE ROLLAND | 5 | 126 | 579 | 285000€ | 2262€ |
2021-06-25 | 5 | COAT GOURHANT | 5 | 148 | 2014 | 464050€ | 3135€ |
2021-10-05 | 44 | CHE DE PORS AN NEY SERVEL | 6 | 110 | 1600 | 269000€ | 2445€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DE BALANEYER | 7 | 127 | 1977 | 185000€ | 1457€ |
2021-05-11 | 13 | RUE YVES LE ROLLAND | 4 | 90 | 400 | 162000€ | 1800€ |
2021-01-15 | 4 | HENT DOL BLAD | 4 | 101 | 500 | 209999€ | 2079€ |
2023-05-12 | 40 | CHE DE PORS AN NEY SERVEL | 5 | 160 | 1481 | 340000€ | 2125€ |
2020-05-18 | 5 | RUE FRANCOIS ALLAIN | 4 | 98 | 593 | 195000€ | 1990€ |
2021-04-20 | 5 | RUE FRANCOIS ALLAIN | 4 | 98 | 593 | 225000€ | 2296€ |
2021-10-14 | 49 | CHE DE PORS AN NEY SERVEL | 3 | 70 | 2082 | 56666.7€ | 810€ |
2021-04-06 | 5 | ALL DE PETIT CAMP | 4 | 87 | 701 | 168650€ | 1939€ |
2022-01-18 | 40 | RES DE PORS TY OLU | 4 | 74 | 804 | 205000€ | 2770€ |
2021-06-16 | 29 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 734 | 250000€ | 2083€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DE BALANEYER | 5 | 107 | 1758 | 207000€ | 1935€ |
2021-06-11 | 151 | RTE DE TREGASTEL | 4 | 92 | 454 | 240000€ | 2609€ |
2020-01-17 | 2 | RTE DE KERBILC'HOAD SERVEL | 3 | 80 | 600 | 198100€ | 2476€ |
2022-10-28 | 2 | RUE HYACINTHE RAZAVET | 5 | 114 | 163 | 304000€ | 2667€ |
2022-03-14 | 5118 | PORS TY OLU | 4 | 129 | 546 | 260000€ | 2016€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DE BALANEYER | 2 | 62 | 322 | 234700€ | 3785€ |
2022-09-24 | 29 | RES DE PORS TY OLU | 5 | 95 | 416 | 180000€ | 1895€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DE KERTANGUY | 6 | 120 | 613 | 197000€ | 1642€ |
2022-04-28 | 33 | RES DE PORS TY OLU | 3 | 78 | 836 | 141000€ | 1808€ |
2020-09-30 | 9071 | PORS NEVEZ | 4 | 100 | 500 | 187000€ | 1870€ |
2020-10-30 | 11 | CHE DE PORS AN NEY SERVEL | 3 | 90 | 2114 | 108000€ | 1200€ |
2019-05-21 | 9051 | LE RHU | 4 | 96 | 1561 | 140000€ | 1458€ |
2023-02-03 | 7 | RES DE PORS TY OLU | 5 | 113 | 581 | 220000€ | 1947€ |
2021-06-04 | 4 | RES DU VALLON | 5 | 104 | 510 | 156600€ | 1506€ |
2019-12-30 | 5292 | MILIN COAT GOURHANT | 5 | 97 | 74 | 270000€ | 2784€ |
2019-06-28 | 9009 | KERNIVINEN | 6 | 113 | 480 | 240000€ | 2124€ |
2020-10-16 | 2 | PETIT CAMP | 6 | 200 | 500 | 373450€ | 1867€ |
2022-07-28 | 17 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 602 | 384126€ | 2955€ |
2019-07-06 | 3 | PLACEN CLOARET | 3 | 159 | 800 | 217500€ | 1368€ |
2022-04-12 | 19 | RES DU VALLON | 5 | 106 | 417 | 185500€ | 1750€ |
2022-09-14 | 9021 | LE RHU | 2 | 41 | 44 | 67500€ | 1646€ |
2019-07-31 | 8 | RUE PARK AR C HRA | 5 | 154 | 1187 | 295000€ | 1916€ |
2021-12-30 | 30 | RES DU VALLON | 6 | 126 | 620 | 240000€ | 1905€ |
2019-12-21 | 1 | IMP BON REPOS SERVEL | 6 | 122 | 500 | 120000€ | 984€ |
2022-12-20 | 28 | RES DU VALLON | 7 | 109 | 620 | 227000€ | 2083€ |
2021-09-21 | 5519 | LE BOURG | 5 | 83 | 468 | 180800€ | 2178€ |
2019-07-31 | 6 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 296 | 155511€ | 1944€ |
2019-06-12 | 8 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 306 | 155641€ | 1946€ |
2022-05-31 | 1 | PLACEN CLOARET | 3 | 80 | 624 | 238000€ | 2975€ |
2022-12-20 | 26 | RES DU VALLON | 6 | 132 | 620 | 280000€ | 2121€ |
2019-06-17 | 18 | RUE NAIG ROZMOR | 3 | 66 | 293 | 134676€ | 2041€ |
2019-10-03 | 2 | RES DE PARK AR CHR'A | 5 | 129 | 533 | 160000€ | 1240€ |
2020-03-05 | 3 | RES DE PARK AR CHR'A | 5 | 129 | 500 | 171000€ | 1326€ |
2019-06-29 | 14 | RUE NAIG ROZMOR | 3 | 66 | 300 | 134451€ | 2037€ |
2019-07-26 | 16 | RUE NAIG ROZMOR | 3 | 66 | 287 | 134563€ | 2039€ |
2020-06-12 | 25 | RES DU VALLON | 3 | 92 | 1086 | 194050€ | 2109€ |
2019-10-09 | 12 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 82 | 317 | 156848€ | 1913€ |
2019-11-20 | 6 | RUE PARK AR C HRA | 4 | 99 | 706 | 185000€ | 1869€ |
2019-08-08 | 23 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 278 | 156639€ | 1958€ |
2021-08-25 | 26 | IMP PARK AR C'HRA | 4 | 97 | 426 | 152000€ | 1567€ |
2022-01-20 | 5291 | GOAS AR LAN | 9 | 243 | 2350 | 710000€ | 2922€ |
2019-07-31 | 7 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 312 | 156639€ | 1958€ |
2020-03-11 | 9 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 306 | 156508€ | 1956€ |
2019-07-30 | 21 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 337 | 156247€ | 1953€ |
2021-05-05 | 3 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 78 | 814 | 210000€ | 2692€ |
2019-11-15 | 14 | RTE DE KERBILC'HOAD SERVEL | 5 | 120 | 4458 | 199500€ | 1663€ |
2019-05-29 | 13 | RUE NAIG ROZMOR | 3 | 63 | 282 | 132790€ | 2108€ |
2019-06-29 | 15 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 314 | 156116€ | 1951€ |
2019-07-18 | 17 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 299 | 156639€ | 1958€ |
2019-08-06 | 18 | RES JARDELLEC | 2 | 78 | 713 | 225000€ | 2885€ |
2022-04-01 | 6 | RUE BORIS VIAN | 5 | 140 | 823 | 333000€ | 2379€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DU MOUTON NOIR | 4 | 86 | 805 | 218000€ | 2535€ |
2022-10-20 | 236 | RTE DE TREGASTEL | 4 | 88 | 500 | 240000€ | 2727€ |
2019-09-23 | 23 | RTE DE CREC H LAGADURIEN | 3 | 100 | 800 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-18 | 235 | RTE DE TREGASTEL | 4 | 81 | 251 | 151000€ | 1864€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DU MOUTON NOIR | 5 | 76 | 672 | 201400€ | 2650€ |
2020-11-19 | 14 | VC HENT MEUR | 4 | 70 | 169 | 88000€ | 1257€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 195 | 939 | 540000€ | 2769€ |
2020-12-30 | 241 | RTE DE TREGASTEL | 2 | 56 | 300 | 128000€ | 2286€ |
2023-04-28 | 5 | RUE BORIS VIAN | 4 | 81 | 598 | 205000€ | 2531€ |
2020-06-19 | 6 | RUE EDMOND VALENTIN LE MERRER | 4 | 99 | 719 | 181000€ | 1828€ |
2022-06-21 | 21 | CHE DE KER AR FAOUT SERVEL | 4 | 83 | 500 | 246000€ | 2964€ |
2022-03-08 | 9005 | LE RHU | 4 | 105 | 1000 | 230000€ | 2190€ |
2020-12-28 | 11 | RES MAGELLAN | 6 | 144 | 698 | 628000€ | 4361€ |
2022-09-29 | 11 | RES MAGELLAN | 6 | 144 | 500 | 750000€ | 5208€ |
2020-02-21 | 24 | RUE PARK AR C'HRA | 4 | 109 | 843 | 222000€ | 2037€ |
2019-10-05 | 3 | RUE BORIS VIAN | 4 | 81 | 599 | 139000€ | 1716€ |
2022-09-21 | 2 | CHE DES LANDES | 5 | 114 | 700 | 306300€ | 2687€ |
2020-10-29 | 5150 | LE BOURG | 3 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-11 | 9062 | RUSQUET | 4 | 68 | 303 | 103000€ | 1515€ |
2021-09-20 | 9347 | RUSQUET | 6 | 130 | 1752 | 315000€ | 2423€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES LANDES | 6 | 142 | 689 | 260000€ | 1831€ |
2021-01-11 | 1 | RES JARDELLEC | 4 | 132 | 819 | 348580€ | 2641€ |
2021-04-20 | 15 | RTE DE LANNION | 4 | 79 | 974 | 180000€ | 2278€ |
2019-06-07 | 3 | RUE LISE BELLEC | 5 | 97 | 570 | 174000€ | 1794€ |
2020-10-05 | 13 | RES MAGELLAN | 7 | 157 | 980 | 503600€ | 3208€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DU MOUTON BLANC BRELEVENEZ | 5 | 145 | 745 | 189500€ | 1307€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DU MOUTON BLANC BRELEVENEZ | 6 | 134 | 786 | 295000€ | 2201€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DU RUSQUET | 4 | 96 | 192 | 159990€ | 1667€ |
2020-11-10 | 18 | RTE DE CREC'H LAGADURIEN | 5 | 119 | 1877 | 270000€ | 2269€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DU MOUTON BLANC BRELEVENEZ | 5 | 130 | 865 | 204300€ | 1572€ |
2022-09-15 | 9011 | RUSQUET | 3 | 56 | 99 | 104000€ | 1857€ |
2021-10-23 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 93 | 768 | 205000€ | 2204€ |
2020-06-02 | 9018 | RUSQUET | 5 | 88 | 482 | 65000€ | 739€ |
2020-08-31 | 3 | CLOS DE KERMEUR | 5 | 181 | 865 | 320000€ | 1768€ |
2019-10-09 | 15 | CRECH LAGADURIEN | 5 | 140 | 1112 | 407000€ | 2907€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 40 | 374 | 110000€ | 2750€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DE CREC H AR GOFF | 4 | 96 | 544 | 182500€ | 1901€ |
2021-04-20 | 9019 | RUSQUET | 4 | 88 | 329 | 190900€ | 2169€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DU MOUTON BLANC BRELEVENEZ | 7 | 140 | 421 | 360000€ | 2571€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 829 | 109380€ | 1272€ |